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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
858 萬
798 萬 (含車位價) - 參考單價：15.73 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
大鵬路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：全家福2
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.746 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.56 坪
- 附屬建物面積：3.046 坪
- 共同使用：15.14 坪
- 土地面積：3.46 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 18樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視生活機能與學區資源」的家庭購屋者而言，具備相當高的購買價值。雖然建物屋齡已達 31 年，但賣家已完成關鍵的水電與空間整修，有效消除了老房可能帶來的立即維修風險。特別是在目前房價高漲的環境下，798 萬元的總價包含三房、兩衛及一個車位，且位於高雄小港區較具發展力的漢民商圈，算是相當實惠的選擇。
不過，您需考量是否接受機械式車位的便利性限制。若您家庭成員有開車需求且對取車時間要求極高，建議現場實際體驗停車動線。整體而言，這是一個適合自住、強調實質居住品質而非新度的標的，特別是有小孩的家庭可優先考慮。
問與答
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證號: (97)登字第117744號
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